NOTICE OF FINDING OF NO SIGNFICANT IMPACT AND
NOTICE OF INTENT TO REQUEST RELEASE OF FUNDS
July 17, 2025
City of Aurora Housing and Community Development Division 15151 East Alameda Parkway Aurora, CO 80012 303.739.7900
These notices shall satisfy two separate but related procedural requirements for activities to be undertaken by Mercy Housing Mountain Plains.
REQUEST FOR RELEASE OF FUNDS
On or about August 4, 2025 the city of Aurora will authorize Mercy Housing Mountain Plains to submit a request to the HUD Office of Community Planning and Development (CPD) for the release of Community Development Block Grant (CDBG) funds under Title 1 of the Housing and Community Development Act of 1974, Public Law 93-383 as amended 42 U.S.C. to undertake a project known as Aurora Global Village for the purpose of creating affordable housing units. The project is a single, five-story building with a concrete podium and four stories and wood frame above, that maximizes the density of project’s location. The one-building project design will require combining the two parcels of the project’s location through the city’s plating/subdivision process, which will allow for a more efficient development plan. The project will provide a minimum of 121 parking spaces for 115 units and utilize the shared drive constructed by the adjacent car wash. The estimated total funding for the project is $53,600,000: $2,600,000 CDBG, $10,000,000 Private Activity Bonds (PAB), and $41,000,000 in state and private funding sources. The two parcels that make up the project’s location are15961 E. Colfax Ave. and 15978 E. 16th Ave.
FINDING OF NO SIGNIFICANT IMPACT
The city of Aurora has determined that the project will have no significant impact on the human environment. Therefore, an Environmental Impact Statement under the National Environmental Policy Act of 1969 (NEPA) is not required. Additional project information is contained in the Environmental Review Record (ERR) on file at city of Aurora, Aurora Municipal Center, Housing and Community Development Division, located at 15151 East Alameda Parkway, Aurora, CO 80012 and may be examined or copied on weekdays 8 A.M to 4 P.M.
PUBLIC COMMENTS
Any individual, group, or agency may submit written comments on the ERR to Sarah Pulliam, Manager of Community Development, city of Aurora, Housing and Community Development Division, 15151 East Alameda Parkway, Aurora, CO 80012, and by email to
[email protected]. All comments received by August 1, 2025, will be considered by the city of Aurora prior to authorizing submission of a request for release of funds. Comments should specify which Notice they are addressing.
ENVIRONMENTAL CERTIFICATION
The city of Aurora certifies to HUD that Sarah Pulliam in her capacity as Manager of Community Development consents to accept the jurisdiction of the Federal Courts if an action is brought to enforce responsibilities in relation to the environmental review process and that these responsibilities have been satisfied. HUD’s approval of the certification satisfies its responsibilities under NEPA and related laws and authorities and allows Mercy Housing Mountain Plains to use Program funds.
OBJECTIONS TO RELEASE OF FUNDS
HUD will accept objections to its release of fund and the city of Aurora certification for a period of fifteen days following the anticipated submission date or its actual receipt of the request (whichever is later) only if they are on one of the following bases: (a) the certification was not executed by the Certifying Officer of the city of Aurora; (b) the city of Aurora has omitted a step or failed to make a decision or finding required by HUD regulations at 24 CFR part 58; (c) the grant recipient or other participants in the development process have committed funds, incurred costs or undertaken activities not authorized by 24 CFR Part 58 before approval of a release of funds by HUD; or (d) another Federal agency acting pursuant to 40 CFR Part 1504 has submitted a written finding that the project is unsatisfactory from the standpoint of environmental quality. Objections must be prepared and submitted in accordance with the required procedures (24 CFR Part 58, Sec. 58.76) and shall be addressed to Noemi Ghirghi, CPD Region VIII Director at
[email protected]. Potential objectors should contact HUD to verify the actual last day of the objection period.
Sarah Pulliam, Manager of Community Development
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AVISO DE DETERMINACIÓN DE NO IMPACTO SIGNIFICATIVO Y
AVISO DE INTENCIÓN DE SOLICITAR LIBERACIÓN DE FONDOS
17 de julio de 2025
Ciudad de Aurora División de Vivienda y Desarrollo Comunitario 15151 Parkway Alameda Este Aurora, CO 80017 303.739.7921
Estos avisos satisfacen dos requisitos procesales distintos pero relacionados para actividades que llevará a cabo Mercy Housing Mountain Plains.
SOLICITUD PARA LIBERACIÓN DE FONDOS
En o cerca del 4 de agosto de 2025, la ciudad de Aurora procederá a autorizar a Mercy Housing Mountain Plains a someter una solicitud a la Oficina de Planificación y Desarrollo Comunitario del HUD para la liberación de fondos del programa de Subvenciones en Bloque para el Desarrollo Comunitario (CDBG, por sus siglas en inglés) conforme al Título 1 de la Ley de Vivienda y Desarrollo Comunitario de 1974, Ley Pública 93-383 enmendada 42 U.S.C. para llevar a cabo el proyecto conocido como Aldea Global Aurora (Aurora Global Village por su traducción en inglés), con el propósito de creación de unidades de vivienda asequibles. El proyecto consiste en un edificio de cinco pisos con un podio de concreto y cuatro pisos con estructura de madera, lo que maximiza la densidad de la ubicación. El diseño del proyecto, que consta de un solo edificio, requerirá la combinación de las dos parcelas del proyecto mediante el proceso de urbanización de la ciudad, lo que permitirá un plan de desarrollo más eficiente. El proyecto contará con un mínimo de 121 plazas de aparcamiento para 115 unidades y utilizará la entrada compartida construida por el lavadero de autos adyacente. La financiación total estimada para el proyecto es de $53,600,000: $2,600,000 CDBG, $10,000,000 Bonos de Actividad Privada (PAB, por sus siglas en inglés) y $41,000,000 de fuentes de financiación estatales y privadas. Las dos parcelas que conforman la ubicación del proyecto son 15961 Avenida Colfax Este y 15978 Avenida 16 Este.
DETERMINACIÓN DE NO IMPACTO SIGNIFICATIVO
La ciudad de Aurora ha determinado que el proyecto no tendrá impacto significativo en el ambiente humano. Por lo tanto, no es necesaria una Declaración de Impacto Ambiental bajo la Ley de Política Ambiental Nacional del 1969 (NEPA, por sus siglas en inglés). Un Expediente de Revisión Ambiental (ERR, por sus siglas en inglés) que contiene información adicional del proyecto está disponible en ciudad de Aurora, centro municipal de Aurora, División de Vivienda y Desarrollo Comunitario, 15151 Parkway Alameda Este, Aurora, CO 80012 y puede ser examinado o reproducido en días laborables de 8 a. m. a 4 p. m.
COMENTARIOS PÚBLICOS
Cualquier individuo, grupo o agencia puede proveer comentarios por escrito acerca del ERR a Sarah Pulliam, Gerente de Desarrollo Comunitario, ciudad de Aurora, División de Vivienda y Desarrollo Comunitario, 15151 Parkway Alameda Este, Aurora, CO 80012, y por correo electrónico a
[email protected]. Todo comentario recibido hasta 1 de agosto de 2025 será considerado por la ciudad de Aurora antes de autorizar que se someta la solicitud de liberación de fondos. Los comentarios deben indicar a cuál aviso en específico responden.
CERTIFICACIÓN AMBIENTAL
La ciudad de Aurora certifica a HUD que Sarah Pulliam en su capacidad como Gerente de Desarrollo Comunitario, Oficial Certificador da su consentimiento a aceptar la jurisdicción de las cortes federales si una acción legal fuera iniciada para hacer cumplir responsabilidades relacionadas al proceso de revisión ambiental y que estas responsabilidades se satisfagan. La aprobación de la certificación por parte de HUD satisface sus responsabilidades bajo NEPA, y las leyes y autoridades relacionadas, y permite que Mercy Housing Mountain Plains utilice fondos del programa.
OBJECIONES A LA LIBERACIÓN DE FONDOS
HUD aceptará objeciones a su liberación de fondos y la certificación por parte de la ciudad de Aurora por un período de quince días a partir de la fecha anticipada de recibo o la fecha en que en efecto se reciba la solicitud de liberación de fondos (lo que ocurra más tarde) solamente si estas se basan en una de las siguientes posibles razones: (a) la certificación no fue firmada por el Oficial Certificador de la ciudad de Aurora; (b) la ciudad de Aurora omitió un paso o no tomó una decisión o determinación que es requisito de la reglamentación de HUD en 24 CFR Parte 58; (c) el beneficiario de la subvención u otros participantes en el proceso de desarrollo comprometieron fondos, incurrieron en gastos o llevaron a cabo actividades no autorizadas por 24 CFR Parte 58 antes de que HUD apruebe la liberación de fondos; o (d) otra agencia federal actuando de acuerdo con 40 CFR Parte 1504 sometió una determinación de que el proyecto no es satisfactorio desde el punto de vista de calidad ambiental. Las objeciones deben prepararse y someterse de acuerdo con los requisitos procesales (24 CFR Parte 58, Sección 58.76) y dirigirse a HUD, Noemi Ghirghi, Director de CPD de Región VIII a
[email protected]. Objetores potenciales deben contactar a HUD para verificar la fecha en que en efecto finaliza el período para objeciones.
Sarah Pulliam, Gerente de Desarrollo Comunitario
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